버팀목 전세자금 대출이란?
버팀목 전세자금 대출은 주택도시기금(NHUF)에서 지원하는 대출 상품으로, 무주택인 세대주가 전세보증금을 마련할 수 있도록 돕는 제도입니다. 대출 대상으로는 소득 기준과 무주택 요건을 충족하는 개인으로, 매우 낮은 저금리 대출을 통해 전세 비용 부담을 줄일 수 있습니다.
버팀목 전세자금 대출 조건? 대상은?
- 무주택 세대주: 본인과 배우자 모두 무주택이어야 하며, 세대주로서 신청 가능합니다.
- 연소득 기준: 대출 대상자의 연소득은 최대 5,000만 원이하이거나, 혁신도시 이전 공공기관 종사자, 타 지역으로 이주하는 재개발 구역내 세입자, 다자녀가구, 2자녀 가구인 경우 6천만원 이하이고, 신혼부부인 경우는 7.5천만원 이하인경우에 대출대상으로 들어갑니다
- 신용 등급: 신용정보기관에서 정상적인 신용 등급을 보유하고 있어야 합니다.
- 자산 기준 : 소득 5분위별 자산 및 부태형황 에서 소득 3분위 전체가구 평균값 이하인 대상으로 2024년도 기준으로 3.45억원이하이어야 합니다.
- 임차 대상주택 전용면적 : 임차 전용면적은 85㎡ (수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100㎡) 이하 주택(주거용 오피스텔은 85㎡이하 포함) 및 채권양도협약기관 소유의 기숙사(호수가 구분되어 있고 전입신고가 가능한 경우에 한함)
버팀목 전세자금 대출가능 금액은?
- 대출 가능 금액은 전세보증금의 70~80% 이내에서 결정되며, 아래의 조건에 따라 금액이 달라질 수 있습니다:
- 일반 가구: 수도권의 경우 최대 3억원, 수도권 외의 지역은 2억원
- 신혼부부 가구: 수도권의 경우 최대 4억원, 수도권 외의 지역은 3억원
- 다자녀 가구(2자녀이상) : 수도권 4억원, 수도권 외 3억원
버팀목 전세자금 대출의 금리는?
버팀목 전세자금 대출의 금리는 소득 및 대출 기간에 따라 달라집니다:
| 부부합산 연소득 | 임차보증금 5천만원 이하 | 임차보증금 5천만 초과~1억원 이하 | 임차보증금 1억원 초과 |
|---|---|---|---|
| 2천만원 이하 | 연 2.3% | 연 2.4% | 연 2.5% |
| 2천만원 초과 ~ 4천만원 이하 | 연 2.5% | 연 2.6% | 연 2.7% |
| 4천만원 초과 ~ 6천만원 이하 | 연 2.8% | 연 2.9% | 연 3.0% |
| 6천만원 초과 ~ 7.5천만원 이하 | 연 3.1% | 연 3.2% | 연 3.3% |
대출 기간 및 상환 방식
- 대출 기간: 기본 2년이며, 2년 단위로 총 4회 연장이 가능하며, 최장 10년까지 연장 가능합니다
- 상환 방식: 대출금은 원금균등분할 상환 방식이며, 만기 시 일시 상환도 가능합니다.
신청 절차
- 대출 신청은 주택도시기금 홈페이지를 통해 진행되며, 필요 서류는 신분증, 소득 증빙 서류, 전세계약서 등이 포함됩니다. 이때 전세계약서는 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불것을 증명할 수 있는 영수증도 소지하셔서 제출하셔야합니다.
- 신청 후 심사를 거쳐 대출 한도와 금리가 결정됩니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 대출 대상 | 무주택 세대주, 연소득 5,000만 원 이하 |
| 대출 한도 | 수도권 3~4억원 / 수도권외 2~3억원 |
| 대출 금리 | 연 2.3% ~ 3.3% (금리우대 미적용시) |
| 대출 기간 | 기본 2년, 최장 10년 |
| 상환 방식 | 원금균등분할, 일시 상환 가능 |
이 정보를 통해 전세자금 대출이 필요한 분들이 버팀목 전세자금 대출의 조건과 혜택을 이해하는 데 도움이 되길 바랍니다.
